Что делать, если балкон в аварийном состоянии?

Хочется использовать балкон с максимальной пользой, но он пришел в негодность? Такое часто происходит с балконами в старых домах, когда под постоянным воздействием внешней среды они начинают разрушаться. И тогда возникает вопрос: в чьей компетенции находится ремонт аварийного балкона?Крыша и парапет балкона находится в собственности у владельцев жилья, а значит, им приходится отвечать за их целостность.  А вот нижние плиты – это общедомовое имущество, следовательно, их ремонт – компетенция управляющей компании. Необходимо написать заявление на имя начальника ТСЖ о признании балкона аварийным. В этом же заявлении Вы должны потребовать о предоставлении ремонта.

Однако на практике часто выходит так, что коммунальщики опечатывают балкон до изыскания средств или по другим обстоятельствам. И Вы надолго, если не навсегда, оказываетесь лишены возможности использовать Ваш балкон по назначению. Что же делать в этой ситуации?

Найдите лицензированную подрядную организацию, которая имеет большой опыт по ремонту балконов в аварийном состоянии. Заключите с ними договор на ремонт, и на его основании получите разрешение на работы от организации, на чьем балансе находится дом. После составьте акт приемки выполненных работ и обратитесь в суд с исковым заявлением на компенсацию расходов с коммунальщиков. Обязательно сохраните все чеки, подтверждающие расходы на услуги и материалы. Они пригодятся Вам в суде.